260 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935886633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
88030935886633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 65 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 193 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 294 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 952 $ Poids 60 % |
| 3 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 283 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 318 196 $ Poids 53 % |
| 4 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 484 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 428 307 $ Poids 41 % |
| 5 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 642 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 923 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 187 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.