257 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 148,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935887040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
88030935887040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 55 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 598 $ Poids 36 % |
| 2 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 093 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 716 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.