363 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 111,9 m² · constr. 1936 · terrain 8 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 342,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935888939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
88030935888939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 69 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 260 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 801 $ Poids 69 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 656 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 777 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 229 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 933 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 194 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 324 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.