373 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 130,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 285 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935889979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
88030935889979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 81 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 324 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 346 636 $ Poids 62 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 699 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 093 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 029 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 210 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 348 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.