328 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935894986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88030935894986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 321 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 570 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 273 013 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 191 $ Poids 37 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 196 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 328 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.