335 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 82,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935895255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
88030935895255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 452 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 365 757 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 007 $ Poids 58 % |
| 3 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 411 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 891 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 301 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 180 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.