343 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 1 904 $/m² · 155 m² · constr. 1974 · terrain 2 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935896153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3486979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
88030935896153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 66 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 493 $ Poids 28 % |
| 2 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 412 558 $ Poids 22 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 066 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.