367 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
179 200 $
Autre · 1 483 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 87 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935899264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3486991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
88030935899264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 41 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 264 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 393 $ Poids 64 % |
| 3 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 238 $ Poids 37 % |
| 4 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 047 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 201 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 335 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, 3e-et-4 Rang Ouest, La Corne 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 482 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.