432 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 1 547 $/m² · 151,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935967685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
88030935967685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 56 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 383 m · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 459 373 $ Poids 42 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 665 $ Poids 18 % |
| 3 | 296, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 406 $/m²) 135,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 358 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 640 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 607 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 366 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.