17 Rue LAFRANCE · La Corne
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 137 m² · constr. 2014 · terrain 4 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935971902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
88030935971902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 84 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 487 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 183 $ Poids 51 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 854 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 347 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 379 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −10 806 $ | 224 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 630 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 379 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 532 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 594 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.