421 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 124,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935975031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
88030935975031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 63 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 862 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 336 435 $ Poids 52 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 925 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 205 475 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 230 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 340 769 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 434 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.