428 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
206 500 $
Autre · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 13 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935976216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
88030935976216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 51 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 255 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 409 m · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 643 m · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, 1ère Rue, La Corne 2026-07-02 · 931 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 355 m · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 46 % |
| 7 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 433 m · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 845 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 988 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 34 % |
| 11 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.