393 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,4 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 121 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935982742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
88030935982742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 62 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 224 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 336 595 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 248 $ Poids 61 % |
| 4 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 665 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 388 076 $ Poids 57 % |
| 5 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 633 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 209 331 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 839 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 673 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.