404 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 72,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935983789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
88030935983789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 60 m · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 768 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 794 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −28 657 $ | 353 545 $ Poids 28 % |
| 4 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 303 459 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.