384 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 109 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935991687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
88030935991687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 59 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 444 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 312 426 $ Poids 61 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 154 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 210 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 466 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 347 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.