237 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 6 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 672,2 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936033612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88030936033612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 71 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 191 366 $ Poids 25 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +62 461 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 899 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 266 616 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 054 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 824 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 320 009 $ Poids 12 % |
| 7 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 057 $ Poids 7 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 532 358 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 176 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 919 $ Poids 3 % |
| 11 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 435 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.