469 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
228 400 $
Autre · terrain 8 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 35 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936039653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
88030936039653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 55 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 35 % |
| 2 | 442, Route 111, La Corne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 905 $ Poids 27 % |
| 4 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 911 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 229 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.