448 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 130 m² · constr. 1982 · terrain 13 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 603,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936051712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
88030936051712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 76 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 654 $ Poids 26 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 318 $ Poids 19 % |
| 3 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 209 944 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 347 346 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 729 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 534 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 308 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 467 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.