545 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936233845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
88030936233845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 85 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 728 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 998 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 954 m · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 180 061 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 500 144 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 221 474 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 819 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 755 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 431 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 391 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.