584 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 207,4 m² · constr. 2003 · terrain 396 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 424,4 m²
Frontage
1 522,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936257960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
88030936257960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 86 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −15 369 $ | 478 981 $ Poids 23 % |
| 2 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 110 207 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 500 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 811 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 524 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 456 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.