589 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 089,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936345111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
88030936345111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 508 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 395 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 199 045 $ Poids 21 % |
| 3 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 874 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 689 $ Poids 20 % |
| 4 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 912 m · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 542 450 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 340 562 $ Poids 11 % |
| 6 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 844 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 464 055 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.