186 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 124,4 m² · constr. 2006 · terrain 422 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 882,1 m²
Frontage
322,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945565576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
88030945565576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 84 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 494 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 653 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.