244 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 179 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 422,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945668751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
88030945668751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 74 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 544 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 266 819 $ Poids 9 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +5 731 $ | 453 446 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 322 027 $ Poids 8 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.