279 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 155,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945807672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
88030945807672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 044 $ Poids 31 % |
| 2 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 404 147 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.