368 ROUTE 111 · La Corne
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 104,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945809096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
88030945809096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 247 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 235 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 588 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 948 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 398 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 415 002 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 297 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 187 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 314 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 522 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.