292 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 105,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945816896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88030945816896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 76 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 122 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 282 210 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 417 $ Poids 54 % |
| 4 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 318 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 228 792 $ Poids 50 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 170 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 415 882 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 309 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 188 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 315 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.