22 1RE RUE · La Corne
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945819238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
88030945819238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 62 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 954 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 321 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 427 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.