296 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 135,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945826426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
88030945826426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 155 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 350 308 $ Poids 59 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 090 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 214 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 353 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.