314 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 121,9 m² · constr. 1935 · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945856085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
88030945856085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 58 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 402 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 985 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 311 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 202 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 336 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.