326 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 127 m² · constr. 1935 · terrain 67 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 711,8 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 217 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945875953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
88030945875953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 303 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 704 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 731 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 207 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 343 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.