49 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 121,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945905474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
88030945905474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 82 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 784 m · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 663 $ Poids 57 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 999 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 255 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 561 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 207 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 353 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 497 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 555 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.