51 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 155,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945906480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
88030945906480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 91 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 190 m · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 474 581 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 661 194 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 625 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 376 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.