24 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 91,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945913234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
88030945913234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 78 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 336 212 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 641 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +28 657 $ | 452 628 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 821 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 545 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 493 857 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.