44 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 93,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945914254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
88030945914254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 79 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 735 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 450 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 543 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 657 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 178 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.