54 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 95,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945917304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
88030945917304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 80 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 375 937 $ Poids 51 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +38 209 $ | 471 194 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 674 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 864 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 195 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.