58 Rue SAVARD · La Corne
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 215,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945918346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
88030945918346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 181 m · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 565 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 61 m · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 952 m · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 516 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 108 m · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 584 706 $ Poids 40 % |
| 5 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 456 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.