313 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 170,1 m² · constr. 1940 · terrain 643 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 589,3 m²
Frontage
233,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945947424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
88030945947424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 66 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 393 m · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 287 $ Poids 63 % |
| 2 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 317 m · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 442 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 962 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 414 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.