323 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 106 m² · constr. 1942 · terrain 420 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 337,5 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945985090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
88030945985090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 66 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 536 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 271 503 $ Poids 38 % |
| 3 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 906 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 220 995 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 744 $ Poids 32 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 898 m · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 417 421 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 301 063 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 188 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 316 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 525 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.