77 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 86,2 m² · constr. 1935 · terrain 391 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 737,4 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 110 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946074294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
88030946074294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 60 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 215 $ Poids 28 % |
| 2 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 341 $ Poids 23 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 373 892 $ Poids 18 % |
| 4 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 231 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 196 $ Poids 15 % |
| 6 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 057 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 243 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.