135 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 3 545 $/m² · 75,8 m² · constr. 1935 · terrain 475 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 334,5 m²
Frontage
322,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 101 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946177598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
88030946177598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 63 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 269 $ Poids 10 % |
| 2 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 971 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 951 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 453 $ Poids 2 % |
| 5 | 299, 5e et 6e rang Est, La Corne 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 351 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.