175 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · terrain 388 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 232,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946278786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
88030946278786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 39 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 12 % |
| 3 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, rue de la Descente, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 360 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 439 100 $ (2 258 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 788 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 92 073 $ (473 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 376 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (2 668 $/m²) 59,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 911 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.