83 Route LITHIUM · La Corne
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 388 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 199,4 m²
Frontage
415,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946583182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
88030946583182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 71 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 160 $ Poids 5 % |
| 2 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 402 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, chemin de l'Anse, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 399 $/m²) 156,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.