350 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 104,2 m² · constr. 1955 · terrain 11 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 316,2 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955836822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
88030955836822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 68 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 427 $ Poids 35 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 873 m · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 095 $ Poids 35 % |
| 3 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 413 463 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 288 095 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 331 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 314 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 187 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.