335 5E-ET-6E RANG E · La Corne
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 169,2 m² · constr. 1957 · terrain 423 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 637,1 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955905700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
88030955905700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 88 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 048 $ Poids 41 % |
| 2 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 954 m · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 441 442 $ Poids 40 % |
| 3 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 324 445 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, Route 111, La Corne 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 444 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.