47 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 98,7 m² · constr. 1939 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955947304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
88030955947304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 59 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 984 $ Poids 29 % |
| 2 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 401 372 $ Poids 21 % |
| 3 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 288 824 $ Poids 17 % |
| 4 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 901 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 182 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 306 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.