54 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 200,7 m² · constr. 1935 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 172 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955959222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
88030955959222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 76 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Savard, La Corne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 688 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 785 $ Poids 41 % |
| 2 | 56, rue Savard, La Corne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 532 $/m²) 228,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 678 $ Poids 22 % |
| 3 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 425 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, rue Lafrance, La Corne 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (2 274 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 432 065 $ Poids 14 % |
| 5 | 333, Route 111, La Corne 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 594 $/m²) 200,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 345 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.