70 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 147,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956053245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
88030956053245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 76 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Savard, La Corne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 754 $/m²) 176,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 752 $ Poids 12 % |
| 2 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 259 633 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 326 035 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 923 $/m²) 150,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.