105 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 101,4 m² · constr. 1936 · terrain 4 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956141415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
88030956141415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 68 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 12 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 43 % |
| 2 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 052 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 147 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 436 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 407 308 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 184 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 513 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 310 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.