106 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 119,2 m² · constr. 1943 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956151498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
88030956151498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 050 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 64 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 110 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 317 884 $ Poids 30 % |
| 2 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 974 $ Poids 6 % |
| 3 | 314, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 233 415 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, 1re Rue, La Corne 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 437 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 289 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 200 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 333 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.