242 Rang MONTAGNES · La Corne
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 114,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 368 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956464116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
88030956464116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 87 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang des Montagnes, La Corne 2025-11-21 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 63, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 174 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 557 992 $ Poids 3 % |
| 3 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 225 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rang des Montagnes, La Corne 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 205 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 477 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 351 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 495 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.